Фиксируем прибыль

Траст недвижимости, владеет и управляет офисными объектами в США, большая доля рынка в Бостоне, штате Вашингтон,  Сан-Франциско и т.д.Сдает обьекты крупным корпорациям: Google, IBM и пр. По долг/EBITDA бумага лучше 60% конкурентов.Из-за коронавируса, многие объекты простаивали, как у BXP, так и у конкурентов. В 20-х числах июня в главномНью-Йорке, сняли ограничения на работу офисов.Как показывают опросы, до 15% сотрудников хотят продолжать работать из дома, что в целом, является позитивным сигналом для восстановления позиций BXP.
Boston Properties входит в топ-50  компаний из сферы недвижимости  входит в индекс  S&P 500.
В портфеле 196 объекта класса А.
Вручка  и прибыль компании росла до Ковиада
Клиенты компании - Alphabet, IBM,Microsoft, BOfA и прочие
Мы не видим существенного падения прибыли и FFO из-за коронавируса, видим дальнейший стабильный рост финпоказателей в следующие три года.
Дивидендная доходность около 5% годовых. На них тратят около 60% FFO (операционного денежного потока).Из-за вируса пока не урезали, что уже хорошо.
Рейтинг аналитиков Bloomberg растет в последние месяцы.
Акции недороги по P/FFo 

По долг/EBITDA бумага лучше 60% конкурентов.
Из рисков:высокий долг, новая затяжная волна вируса.
Мы добавляем в портфель малой долей, с последующим увеличением позиции.